С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас сведения о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные поправки дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и исправление данных, а также защищает собственников от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, которая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порой легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, принятая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения любых операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет выдана информация:
- местоположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет предоставлена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
