Ипотека – это долгосрочный кредит. Он выдается на срок от десяти до двадцати пяти лет. Неизменным правилом является оформление залога. Заемщик имеет возможность переехать в новое жилье и выплачивать его стоимость определенными платежами в течение длительного периода времени.
Разновидности ипотечного кредитования
Долгосрочный займ в сфере недвижимости делят на два вида:
- Коммерческая ипотека.
- Социальная ипотека.
При коммерческой ипотеке предметом договора является недвижимость, какая в дальнейшем будет применяться в предпринимательских целях. Социальная ипотека предусматривает выдачу займа для улучшения жилищных условий граждан. Также предусматриваются дотации для социально незащищенных слоев общества.
Особенности оформления ипотечного займа
При заключении ипотечного договора в качестве залога обозначается та недвижимость, на какую банк выделил финансовые средства. В данном случае заемщик имеет право пользоваться им. В его собственное распоряжение квадратные метры переходят после полного погашения долга.
Из-за большой стоимости объекта финансовые учреждения могут требовать оформления страховки, что вынуждает нести дополнительные расходы. Вдобавок законодательными нормами утверждено, что процесс передачи недвижимости в залог должен производиться при наличии нотариального заверения. Чтобы собрать необходимый пакет документов, заемщику требуется дополнительное время.
Преимущества ипотеки
Приобретение жилплощади в ипотеку предоставляет возможность получить такие преимущества:
- Скорое решение жилищного вопроса. Цена жилплощади сегодня так высока, что некоторые люди не могут купить квартиру на заработанные деньги. Благодаря ипотеке этот вопрос решается в минимальные сроки.
- Возможность сберечь финансовые средства. Несмотря на уровень процентной ставки, заемщик может сэкономить солидную часть денег. Особенно это касается таких категорий граждан, как военные и молодые семьи. Для них предположены преференции, а условия банка в подобном случае будут минимальны.
- Инвестирование в будущее. При покупке квартиры в ипотеку вы сохраняете свои финансы и можете быть уверены, что с годами она не утратит начальной ценности, а также может быть продана другому лицу.
С более детальной информацией о достоинствах ипотеки вы сможете ознакомиться на сайте http://www.vashdom.ru/articles/ipotechnoe-kreditovanie-v-chem-ego-preimushchestva.htm.
