Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести целую кучу проблем, следует соблюдать некоторые правила, какие дадут возможность минимизировать риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще не готов. Сбереженные деньги могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - некоторые нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. Также надо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее важными критериями, далее сформировать список из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше всего платить?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денег. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти дороже, однако потенциальные риски, связанные, например, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
