Оценочная экспертиза - процесс установления стоимости имущества различных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза делается, чаще всего, перед приобретением, или продажей имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и вероятный покупатель. В процессе оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются различные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, выделяемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться специалистами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
Как примеры возможно более детально рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида проводится для оценки цены имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
При этом осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств компании. Наряду с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- автотранспорт предприятия.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В отдельных случаях требуется отдельная оценка стоимости транспорта. Она нужна при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при проведении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении всевозможных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она требуется для определения суммы полученного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
