Для многих людей, мечтающих приобрести жилье, единственно реальный вариант жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо благоприятно, когда увеличение цен на недвижимость обгоняет темпы увеличения прибыли. Взять ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных групп клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске средств для приобретения недвижимости. Главная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Шаг первый. Определить банк, предоставляющий максимально выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиск жилья, не оттягивая до получения согласия от банка. Длительность действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть выбрать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банковскому учреждению пакет документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, но с довольно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении ипотечного кредита нужно знать несколько правил:
- одалживать финансы в той валюте, в какой получаете основной доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не нужно сразу же покупать жилье огромного метража;
- скрупулезно изучать условия кредитного договора;
- покупать недвижимость по адекватной стоимости, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не нужно тянуть до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в период, когда цены на нее резко понижаются.
