Покупка жилья - серьёзное событие для любого семейства. Благодаря чему, решения о подобных сделках не возникают неожиданно, а продолжительно и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, который касается будущего очага. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно взвесить его последствия. Например, много споров стягивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте разберем нюансы обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос заметно превосходил предложение, и подобный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в стабильное и высокодоходное направление часто не обосновывалось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны подобная тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" вследствие долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Нынче, с падением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск невыполнения обязанностей застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Как бы то ни было подобные опасения в наши дни быстро развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара иль любого прочего региона страны с легкостью мониторятся в сети интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком строится дом, прослеживать условия права собственности иль долговременной аренды земли, а также проверять причастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, покупка недвижимости на вторичном рынке, может скрывать значительно больше правовых рисков при регистрации права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой нибудь скрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и заканчивали жизнь поколения собственников, может "ошеломить" даже опытных законников.
