Те или другие работы, связанные со строительством начинаются с разработки проектной документации. Вообще, проект может сделать каждый, но далеко не каждый проект может быть законным основанием для старта строительства. Для того чтобы застройка нашей страны не превратилась в хаос, а люди применяющие строения были в безопасности существуют правовые нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Соответственно законодательству перед сооружением капитального объекта обязательно проводится экспертиза проектной документации. И это совершенно логично - в процессе подобной процедуры выясняется, будет ли будущее строение соответствовать государственным техническим нормативам. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом стандарты соответствия элементарным законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы могут не принять во внимание какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к катастрофе. Непременно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В некоторых случаях изучается воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут проводиться строительные работы.
В России нет полной монополии по контролю над соблюдением нормативов в сфере строительства. Поэтому, в отдельных случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, которые имеют соответственную аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая компания осуществляет работы гораздо оперативнее, а благодаря серьезной конкуренции, стоимость при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией во время проведения экспертизы, соответственно любые несоответствия могут исключаться без излишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законом требуется государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
